Bei der Planung des Hausbaus gibt es viele verschiedene Möglichkeiten und Variablen, die berücksichtigt werden müssen. Wir geben euch einen Überblick über die wichtigsten Faktoren, damit ihr beim Bau eures Traumhauses nichts vergesst!
Übersicht
Die Planung ist entscheidend
Ein Haus zu bauen ist eine große und teure Investition. Damit diese auch wirklich lohnt, muss man bei der Planung einige Punkte beachten. Zunächst einmal sollte man sich überlegen, welche Art von Haus man bauen möchte. Ein Bungalow eignet sich beispielsweise hervorragend für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap, da er barrierefrei ist. Ein Mehrfamilienhaus ist hingegen ideal, wenn man viel Platz braucht oder in einer größeren Stadt wohnt.
Sobald man sich für eine Bauart entschieden hat, gilt es die passende Grundstücksgröße zu finden. Auch hier sollte man bedenken, was für ein Haus man plant. Ein Bungalow benötigt weniger Platz als beispielsweise ein Mehrfamilienhaus. Auch die Lage des Grundstücks ist entscheidend. Sie sollte ruhig sein und nicht in der Nähe von Industrieanlagen oder anderen Lärmquellen liegen.
Nachdem das Grundstück gefunden ist, muss man sich Gedanken über die Finanzierung machen. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten wie zum Beispiel Bausparverträge oder Kredite. Bei der Wahl der Finanzierung sollte man jedoch bedenken, dass die Zinsen derzeit sehr niedrig sind und daher empfehlenswert, einen langfristigen Kredit aufzunehmen.
Abschließend muss man sich noch überlegen, ob man das Haus selbst baut oder ob man einen Bauunternehmer beauftragt. Beides hat Vor- und Nachteile. Wenn man das Haus selbst baut, kann man natürlich Kosten sparen. Ebenso hat man auch mehr Kontrolle über den Bauprozess und kann genau bestimmen, was wie gemacht wird. Wenn man hingegen einen Bauunternehmer beauftragt, ist man zwar an dessen Arbeit gebunden, hat aber auch den Vorteil, dass er für alles verantwortlich ist und die Garantie übernimmt, falls etwas schief geht. Ein Bausachverständiger wie Bausachverständiger Jürgen Arp sollte in beiden Fällen Pflicht sein.
Qualität statt Quantität
Qualität ist beim Hausbau wichtiger als Quantität. Es ist besser, ein kleineres, aber qualitativ hochwertiges Haus zu bauen, als ein großes Haus, das von schlechter Qualität ist. Achten Sie daher beim Hausbau darauf, dass die verwendeten Materialien und Bautechniken hochwertig sind. Auch die Planung und Ausführung der Arbeiten sollten sorgfältig und professionell erfolgen. Wenn Sie sich für einen Bauunternehmer entscheiden, achten Sie darauf, dass dieser über ausreichend Erfahrung und Kompetenz verfügt. Nur so können Sie sicher sein, dass Ihr Haus stabil und langlebig ist.
Zeit sparen mit einem Bausachverständigen
Ein Bausachverständiger kann Ihnen beim Hausbau viel Zeit und Ärger ersparen. Denn er weiß, worauf es beim Bau eines Hauses ankommt und kann Sie vor Fehlern bewahren. Folgende Tipps sollten Sie beachten, wenn Sie mit einem Bausachverständigen zusammenarbeiten:
1. Informieren Sie sich vorab über die Qualifikation des Sachverständigen. Er sollte über langjährige Erfahrung im Bereich des Hausbaus verfügen und idealerweise auch einige Bauprojekte selbst durchgeführt haben.
2. Lassen Sie sich vom Sachverständigen detaillierte Angebote für seine Dienstleistungen machen. So können Sie sich vorab genau über die Kosten informieren und müssen keine bösen Überraschungen erleben.
3. Nehmen Sie sich Zeit für die Suche nach dem richtigen Sachverständigen. Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Sachverständiger und entscheiden Sie sich erst, wenn Sie sich vollkommen sicher sind.
4. Informieren Sie den Sachverständigen detailliert über Ihr Bauvorhaben und teilen Sie ihm Ihre Erwartungen mit. So kann er seine Arbeit optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
5. Vertrauen Sie dem Sachverständigen, aber machen Sie sich selbst auch ein Bild von den Baumaßnahmen. Besuchen Sie regelmäßig die Baustelle und informieren Sie sich bei den Handwerkern über den Stand der Dinge. So stellen Sie sicher, dass alles nach Plan verläuft und dass am Ende das entsteht, was Sie sich vorgestellt haben.